경남은행 징검다리 전세자금대출

경남은행 징검다리 전세자금대출

 

저소득 서민의 제2금융권 고금리 전세자금대출을 제1금융권으로 전환하는 특례보증상품입니다.

 

상품특징
제2금융권 전세자금대출 대환보증특례(한국주택금융공사 보증서 100% 부분보증)로서 제2금융권
전세자금대출을 제1금융권으로 대환하기 위한 자금
* 기존대출금을 전액 상환하여야 하며, 일부 상환하는 대출취급 불가.
대상고객부부합산 연소득 70백만원 이하의 전세거주자로서 2015. 5.31까지 제2금융권 전세자금 대출을 정상 이용 중인 자

대출한도
– 아래“가”내지”라”의 한도산정방식에 의거 가장 적은 금액을 보증한도로 산출하되, 최고 대출한도   는 150백만원 임.동일인당 보증한도 : 150 백만원-동일인 기보증잔액
임차보증금의 80%(기 전세보증잔액 포함)
대환대상 대출금
상환능력별 보증한도(기 전세보증잔액 포함)
* 채권보전조치시 : 연소득구간별 보증한도로 운영

연소득구간 보증한도
20백만원 이하 50백만원
20백만원 초과 ~ 30백만원 이하 75백만원
30백만원 초과 ~ 75백만원 이하 150백만원
채권보전조치 생략시 : 일반전세자금보증과 동일(연간인정소득 – 연간부채상환 예상액 + 상환방식별 우대금액 – 기전세자금 보증잔액)

대출금리
기준금리 : 잔액기준 COFIX 6개월 사용 (2016. 11. 30현재)1~4등급 : 잔액기준 COFIX 6개월 + 1.50%
5~7등급 : 잔액기준 COFIX 6개월 + 1.80%
8~9등급 : 잔액기준 COFIX 6개월 + 2.30%

* 주거래활 특별우대금리 0.30% 추가 감면 가능

적용대상 개별감면율
1. 급여이체자 0.2%
2. 최근 1년간 신용카드 1백만원 이상(현금서비스 포함)이용 또는 신규가입 고객 0.1%
3. 공과금 2건이상 자동이체자 0.1%
* 고객 신용도에 따라 차등적용 대출기준금리 확인
* 교육세 보전금리 가산(최종산출된 금리 x 0.5%(소수 셋째자리 절사)

대출기간 및 상환방식
대출기간 : 대출기간은 임차기간까지로 한다.
상환방식 : 일시상환식 (분할상환식, 할부상환식, 백합종합통장대출로 운용불가

담보 취득 및 보증료
한국주택금융공사가 발행하는 100% 부분보증서(명칭: 징검다리 전세보증)
서민전세자금에 대한 특례보증으로 보증료 연 0.30%(고객부담)

채권보전조치
채권보전조치 방법

구분 채권보전조치 방법
일반전세 상환능력별 한도이내 생략
연소득 구간 보증한도 이용 보증금액 50백만원 이하 통지에 의한 질권설정, 승낙에 의한 질권설정, 채권양도 중 택일
보증금액 50백만원 초과 승낙에 의한 질권설정, 채권양도 중 택일
* 고객 신용도에 따라 차등적용

채권보전조치 세부절차

구분 세부사항
승낙에 의한
질권설정
  • 임대인으로부터 “질권설정승낙서”징구
  • 대출실행시 신처인과 질권설정계약 체결 ”근질권설정계약서”징구
  • 보증부대출의 120%이상을 확정일자부 질권설정
  • 임대차계약서 원본을 점유
통지에 의한
질권설정
  • 임대인으로부터 대출실행전 2영업일 이내에 “임대보증금에 대한권리침해 유무확인서”
    • (이하 “권리침해유무확인서”라함
    • 권리침해가 없는 경우에 한하여 보증취급 가능 하며, 다만 임대주택이 집단전세자금 보증 승인에 따른 신규분양주택인 경우에는 징구 생략 가능
  • 대출실행시 신청인과 질권설정계약 체결 “근질권 설정 계약서”징구
  • 대출실행일로부터 2영업일 이내 임대인에게 “질권설정 사실 통지서”를 내용 증명부 배달증명 우편으로 발송
  • 임대차계약서와 “질권설정사실통지서”원본을 점유

중도상환수수료
면제

대출관련수수료인지세
인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금(채무자와 은행이 50% 부담)