광주은행 센트럴공공임대APT보증금대출

광주은행 센트럴공공임대APT보증금대출

 

수도권 시지역 소재 (5년/10년)공공임대아파트, 장기전세아파트, 기업형임대주택(시행사에 대한 정부 지분 50% 이상 보유)입주(예정)고객을 위한 대출

 

특징
공공임대아파트, 장기전세아파트, 기업형임대주택(시행사에 대한 정부 지분 50% 이상 보유) 입주고객을 대상으로 별도의 보증서 발급 없이 최대 임차보증금의 85% 까지 대출한도를 제공하는 대출상품

 

대출신청 고객
수도권(서울/인천/경기) 시지역 소재 5년/10년 공공임대아파트, 장기전세아파트, 기업형임대주택(시행사에 대한 정부 지분 50% 이상 보유) 임차인 또는 입주예정자로 임차보증금의 5% 이상 해당액을 계약금으로 임대인에게 지급한 임차(예정)인
제외대상 -법인, 미성년자, 외국인(재외국민 포함)
-여신비적격고객
-당·타행에 전세자금대출을 보유하고 있는 경우
(단, 기존전세자금대출을 모두 상환하는 조건의 대출은 가능)
-차주의 (추정)소득이 연 1천만원 미만인 경우
-임차보증금 채권 또는 임대차목적물(입주아파트)에 (가)압류, 가처분, 전세권, 신탁등기, 채권 사전양도 등 권리제한이 있는 경우
-월임대료, 관리비, 사용료, 기타 공과금 등의 미납액이 있는 경우
-임대차계약서 상 반환보증금 채권 양도를 금지하는 조항이 있는 경우

 

대출금액
최소 3천만원 이상, 최대 4억원 이하
임차보증금의 최대 85% 이내

 

대출금리
기준금리 + 가산금리 – 우대금리 -기준금리 : MOR(금융채) 6개월 또는 12개월
-가산금리 : 신용등급에 따라 차등적용 (최저 연 2.08%p ~ 최고 연 3.55%p)
-우대금리 : 광주은행 거래현황에 따라 최대 연 0.60%p
※단, 매월 실적체크하여 해당 조건 미 충족 시 해당 우대금리만큼 금리가 상승 할 수 있습니다.
※우대금리 적용에 따라 대출이자율이 변동될 수 있으며, 대출금리 인상 시 재무적 부담이 증가될 수 있습니다.
※교육세(대출금리의 0.50%p) 별도 적용
※다음에 해당하는 여신이 취급(신규·기한연장·갱신·대환 포함)되는 경우에는 기준금리로 변동주기 12개월 이상이 적용됩니다.
-광주은행 자체 신용등급이 7등급 이하인 여신

 

상환방법 및 대출기간
일시상환대출 -최초입주의 경우 : 최소 1년 ~ 최대 2년 6개월
-타행대환의 경우 : 최소기간 제한없음 ~ 최대 2년 6개월
원금(불)균등분할상환대출 -최초입주의 경우 : 최소 1년 ~ 최대 2년 6개월
-타행대환의 경우 : 최소기간 제한없음 ~ 최대 2년 6개월
-▷ 대출금의 80% 이내에서 만기일시상환금액 지정 가능
대출기간은 임대차계약기간을 초과할 수 없습니다.

 

중도상환 수수료
징구 -산식 : 중도상환대출금액X중도상환수수료율(1.5%) X 잔여대출기간 / 대출약정기간
※대출약정기간이 3년을 초과하는 경우에는 3년을 약정기간으로 합니다.
-최초 약정일(갱신, 대환, 증액 포함)로부터 3년이 경과한 경우 전액 면제

 

대출관련비용
인지세
-인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액 5천만원 초과 시 대출금액에 따   라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각각 50%씩 부담합니다.

 

기한연장
아래의 경우 기존대출의 기한연장이 제한 될 수 있습니다. -임차주택에 압류, 가압류, 가등기, 경매 진행 등 법적절차가 진행(예정)인 경우
-임대차계약의 변경 또는 임차보증금의 변동 사항이 있는 경우
-임차인이 거소 주소를 이전하여 대항력이 상실된 경우
-신용관리대상자인 경우 – 월임대료, 관리비 등의 미납액이 있는 경우
기한연장 시 금리 및 한도를 재산정 하며, 이에 따른 대출금리 상승 또는 일부 금액상환으로 인해 재무적 부담이 증가 할 수 있습니다.