광주은행 센트럴스위트홈론_아파트

광주은행 센트럴스위트홈론_아파트

 

수도권(서울/인천/경기) 아파트를 담보로 하며 상환방법, 대출기간 등에 따라 맞춤 제공되는 아파트담보대출 상품

 

상품특성
서울보증보험과 MCI 계약 또는 주택금융공사 MCG계약에 의해 최우선변제보증금에 해당되는 금액을 보험(보증)가입하고 최우선변제보증금만큼 대출을 더 할 수 있는 상품
※MCI(모기지신용보험) / MCG(모기지신용보증) : 고객이 주택담보대출 계약에서 정한 대출금 상환 의무를 이행하지 않아 채권자인 금융기관이 입은 재산상의 손해를 보장하는 상품

대출신청고객
수도권(서울/인천/경기) 아파트를 담보로 제공하는 개인
※제 3자 담보제공가능(단, 개인 소유에 한하며, 법인 소유의 경우 제 3자 담보제공불가)
※외국인(재외국민) 고객의 경우 외국환거래법 및 기타 관련규정에 따라 사전 신고 또는 승인이 필요 할 수 있습니다.
-MCG가입 시 제3자담보제공 불가 (본인, 본인포함 공동명의만 인정)

제외대상 -법인, 미성년자
-여신비적격고객
-서울보증보험㈜에서 대출을 제한하고 있는 고객 (MCI 가입대상인 경우) ① 보험사고자 또는 보증채무를 완제하지 아니한 고객
② 보험가입이 제한된 고객
③ CB등급 9~10등급 고객
④ 기타 신용이 불량하다고 판단되어 통보된 고객
-주택금융공사에서 대출을 제한하고 있는 고객(MCG 가입대상인 경우)

대출금액
담보가액 + 지역별 최우선변제 소액임차보증금 이내(MCI/MCG가입하는 경우)
= [(감정가액 × 담보인정비율) – 선순위설정액 – 최우선변제소액임차보증금] + 최우선변제소액임차보증금(MCI/MCG보험 가입하는 경우)
※담보물의 소재지 및 고객의 연소득에 따라 대출금액이 제한 될 수 있습니다.

대출금리
대출금리 : 기준금리 + 가산금리 – 우대금리
변동금리형 : 6개월마다 변동금리 적용 -기준금리 : 신규/잔액 COFIX 6개월
-가산금리 : 신용등급 및 자금용도에 따라 차등적용 (연 2.07%p ~ 연 3.43%p)
-우대금리 : 상환방법 및 광주은행 거래현황에 따라 최대 연 0.06%p
혼합금리형 : 3년 또는 5년간 고정금리 적용 후 6개월 변동금리 적용 -기준금리 : MOR 고정형 (고정금리기간 종료 후에는 MOR 6개월)
-가산금리 : 신용등급 및 자금용도에 따라 차등적용 (연 2.20%p ~ 연 3.56%p)
-우대금리 : 상환방법 및 광주은행 거래현황에 따라 최대 연 0.06%p
고정금리형 : 대출전기간 고정금리 적용 -기준금리 : MOR 고정형
-가산금리 : 신용등급, 자금용도 및 대출기간에 따라 차등적용 (연 2.20%p ~ 연4.16%p)
-우대금리 : 상환방법 및 광주은행 거래현황에 따라 최대 연 0.60%p
※교육세(대출금리의 0.50%p) 별도 적용
※COFIX(Cost of Funds Index)는 국내 9개 은행(정보제공은행)들이 제공한 자금조달 관련 정보를 기초로 하여 산출되는 자금조달비용 지수로서, “잔액기준 COFIX”와 “신규취급액기준 COFIX”로 구분공시 됩니다.

대출기간 및 상환방법
변동금리형 / 혼합금리형 -매월 원금균등분할상환대출 : 최소 3년 ~ 35년 이내
(최장 5년 이내 거치기간 포함)
-일시상환대출 : 최소 3년 ~ 10년 이내
고정금리형 -매월원(리)금균등분할상환대출 : 5년 ~ 35년 이내 (거치기간 없음)
※자금용도, 고객의 연소득 등에 따라 대출기간 및 상환방법에 제한이 있을 수 있습니다.

중도상환 수수료
징구 -산식 : 중도상환대출금액X중도상환수수료율(1.5%) X 잔여대출기간 / 대출약정기간
* 대출약정기간이 3년을 초과하는 경우에는 3년을 약정기간으로 합니다.
-면제대상
* 최초 취급일(갱신, 대환 포함)로부터 3년 초과 후 상환 시 면제

대출관련비용
인지세 -인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액 5천만원 초과 시 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각각 50% 씩 부담합니다.

설정비
면제 -단, 국민주택채권 매입 비용 및 말소비용 : 고객 부담

필요서류
등기권리증
인감증명서 2통
주민등록 등·초본 각1통
인감도장
신분증
재직 및 소득증빙서류 등
※상담 시 추가 제출 서류가 있을 수 있습니다.