광주은행 스위트홈론

광주은행 스위트홈론

 

고객님의 대출금액, 대출기간, 금리에 따라 맞춤제공하는 광주은행 대표 주택담보대출 상품!!

 

상품특성
상품특성 서울보증보험과 MCI 계약 또는 주택금융공사 MCG계약에 의해 최우선변제보증금에 해당되는 금액을 보험(보증)가입하고 최우선변제보증금만큼 대출을 더 할 수 있는 상품
MCI(모기지신용보험) / MCG(모기지신용보증) : 고객이 주택담보대출 계약에서 정한 대출금 상환 의무를 이행하지 않아 채권자인 금융기관이 입은 재산상의 손해를 보장하는 상품

대출신청고객
주거용 주택(아파트, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 빌라, 연립 등) 및 준주택(오피스텔)을 담보로 제공하는 개인
※제 3자 담보제공가능
(단, 개인 소유의 주거용 주택과 준주택에 한하며 법인 소유의 경우 제 3자 담보제공불가)
※외국인(재외국민) 고객의 경우 외국환거래법 및 기타 관련규정에 따라 사전 신고 또는 승인이 필요 할 수 있습니다.
-MCI가입대상인 경우 주상(근린)단독주택 및 다가구, 준주택 제외
-MCG가입대상인 경우 업무용 오피스텔 제외
-MCG가입 시 제3자담보제공 불가(본인, 본인포함 공동명의만 인정)

제외대상 -법인, 미성년자
-여신비적격고객
-서울보증보험㈜에서 대출을 제한하고 있는 고객 (MCI 가입대상인 경우)
① 보험사고자 또는 보증채무를 완제하지 아니한 고객
② 보험가입이 제한된 고객
③ CB등급 : 아파트 9~10등급, 기타주택 7~10등급 고객
④ 기타 신용이 불량하다고 판단되어 통보된 고객
주택금융공사에서 대출을 제한하고 있는 고객(MCG 가입대상인 경우)

대출금액
담보가액 + 지역별 최우선변제 소액임차보증금 이내(MCI/MCG가입하는 경우)
= [(감정가액 × 담보인정비율) – 선순위설정액 – 최우선변제소액임차보증금] + 최우선변제소액임차보증금(MCI/MCG보험 가입하는 경우)
※담보물의 소재지 및 고객의 연소득에 따라 대출금액이 제한 될 수 있습니다.

대출금리
기준금리 + 가산금리 – 우대금리 -기준금리 : 신규/잔액 COFIX 6개월 또는 12개월
-가산금리 : 신용등급 및 담보종류, 자금용도에 따라 차등적용(연 2.37%p ~ 연 4.42%p)
-우대금리 : 상환방식 및 광주은행 거래현황에 따라 최대 연 0.80%p
※교육세(대출금리의 0.50%p) 별도 적용
※COFIX(Cost of Funds Index)는 국내 9개 은행(정보제공은행)들이 제공한 자금조달 관련 정보를 기초로 하여 산출되는 자금조달비용 지수로서, “잔액기준 COFIX”와 “신규취급액기준 COFIX”로 구분공시 됩니다.
※다음에 해당하는 여신이 취급(신규·기한연장·갱신·대환 포함)되는 경우에는 기준금리가 변동주기 12개월물 이상이 적용됩니다.
-광주은행 자체 신용등급이 7등급 이하인 여신

대출기간 및 상환방법
일시상환대출 : 최소 3년 ~ 10년 이내
매월 원금균등분할상환대출 : 최소 3년 ~ 35년 이내(3년 거치기간 포함)
※자금용도, 고객의 연소득 등에 따라 대출기간 및 상환방법에 제한이 있을 수 있습니다.

중도상환 수수료
징구 -산식 : 중도상환대출금액X중도상환수수료율(1.5%) X 잔여대출기간 / 대출약정기간
※대출약정기간이 3년을 초과하는 경우에는 3년을 약정기간으로 합니다.
-최초 약정일(갱신, 대환 포함)로부터 3년이 경과한 경우 전액 면제

대출관련비용
인지세 -인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액 5천만원 초과 시 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각각 50% 씩 부담합니다.

설정비
면제 -단, 국민주택채권 매입 비용 및 말소비용 : 고객 부담

필요서류
등기권리증
인감증명서 1통
주민등록 등·초본 각1통
인감도장
신분증
재직 및 소득증빙서류 등
※상담 시 추가 제출 서류가 있을 수 있습니다.