광주은행 한국주택금융공사 내집마련디딤돌대출

광주은행 한국주택금융공사 내집마련디딤돌대출

 

주택도시기금과 한국주택금융공사로 이원화 된 주택금융 지원제도를 하나로 통합 운용하는 정책모기지 상품

 

상품특징
주택도시기금과 한국주택금융공사로 이원화 된 주택금융 지원제도를 하나로 통합 운용하는 정책모기지 상품

 

대출대상
부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 주택구입자는 7천만원 이하)
신청일 현재 민법상 성년인 세대주로 세대원 전원이 무주택(단독 세대주는 만30세 이상)
소유권이전 등기일로부터 3개월 이내 신청(구입용도 이외 대출 불가)

제외대상
-법인, 미성년자
-여신비적격 고객
-전국은행연합회 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제정보가 남아있는 고객
* 신용정보 및 해제정보
① 연체, 대위변제ㆍ대지급, 부도, 관련인 정보
② 금융질서문란정보, 공공정보
③ 신용회복지원등록정보
-NICE신용평가정보(주)의 CB등급이 10등급인 고객
소유권이전 등기일로부터 3개월 이내 신청(구입용도 이외 대출 불가)

 

대상주택
공부상(부동산 등기사항전부증명서) 주택 -단, 주택가격 6억원 초과 주택제외, 주택면적 85㎡(수도권 제외 읍·면 지역 100㎡)초과 주택제외

 

대출한도
최고 2억원 -10만원 단위로 취급
-주택 담보평가액의 최대 70% 범위 내

 

대출금리
대출만기별, 소득수준별로 차등 적용
대출만기까지 고정 또는 5년단위 변동
우대금리(우대금리 적용결과 최종 대출금리가 2% 이하인 경우에는 2% 적용) -다자녀가구 0.5%p
-부부합산 연소득 2천만원 이하로서 생애최초 주택구입 고객 0.4%p
-다문화가구 · 장애인가구 · 생애최초 주택구입 고객 0.20%p
본인 또는 배우자 명의의 청약저축 가입중인 경우 0.1~0.2%p 금리우대 -가입기간이 1년 이상(3년 이상) 이고 12회차(36회차) 이상 납입한 경우 0.1%p(0.2%p)
-민영주택 청약지역별 최소 예치금액 납입 후 1년(3년) 이상 0.1%p(0.2%p)

대출기간
10년, 15년, 20년, 30년

 

상환방법
매월 원리금균등분할상환, 원금균등(체감식)분할상환
거치기간(이자만 납부하는 기간)최대 1년 설정 가능

 

대출비용
인지세 : 채무자와 기금이 각각 50% 부담 -근저당권 설정비용(국민주택채권 매입비용 제외)과 감정평가수수료는 기금이 부담. 다만, 가격정보 또는 분양가액을 적용할 수 있음에도 불구하고, 채무자가 감정평가 수수료를 부담하면 감정가액 우선 적용 가능.

 

중도상환 수수료
징구 -3년 이내에 조기(중도)상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수별로 1.2% 한도 내에서 부과
-조기상환수수료=조기상환원금×조기상환수수료율(1.2%) × [(3년-대출경과일수)/3년]

 

준비서류
등기부등본, 등기권리증, 인감증명서 1통, 인감도장, 신분증, 주민등록등본 1통, 가족관계증명서(미혼 또는 별도 세대의 경우), 소득금액증명서(근로소득원천징수영수증, 사업득원천징수영수증, 연금증서등)