광주은행 한국주택금융공사 U-보금자리론
상품특징
장기 고정금리 상품으로 향후 금리상승의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품
대출대상
대출신청일 현재 만19세 이상인 자 -무주택자 또는 1주택자 (구입용도에 한하여 일시적 2주택 허용)
-취득 후 30년 이내에 받은 대출을 상환하려는 1주택자
제외대상
-법인, 미성년자
-여신비적격 고객
-전국은행연합회“신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 고객
※신용정보 및 해제정보
① 연체, 대위변제ㆍ대지급, 부도, 관련인 정보
② 금융질서문란정보, 공공정보
③ 신용회복지원등록정보
NICE신용평가정보(주)의 CB등급이 10등급인 고객
대상주택
공부상(등기부등본) 주택. (단, 9억원 초과 고가주택 제외)
대출금리
주택담보의 최대 70% 까지 -단, 임대차 금액 및 주택유형에 따라 지역별 소액임대차 보증금이 차감되어 한도가 산정됨
-최소 1백만원 ~ 최대 5억원 까지 (1백만원 단위)
10년, 15년, 20년, 30년 만기에 따라 주택금융공사 고시금리 적용 -대출실행일로부터 만기시 까지 고정금리 적용
우대금리
-가족사랑 우대금리 : 0.10%p
※자격조건 : 보금자리론 신청인의 직계존비속이(배우자의 직계존비속 포함)이 전세(월세)자금보증·주택연금 중 하나를 이용하고 있는 경우
-전자약정 및 등기 시 : 0.10%p
부가금리
-담보물 소재지와 담보가액에 따라 대출실행 시에 최대 0.2%의 금리 부과 ① 투기지역 : 0.10%p
② 담보가액 6억 초과 : 0.10%p
대출기간
10년, 15년, 20년, 30년
상황방법
매월 원리금균등분할상환, 체감식(원금균등)분할상환, 체증식분할상환
거치기간1년(구입용도에 한함) 또는 비거치
만기일 지정옵션 선택한 경우에는 대출만기별로 만기 상환율 다르게 적용
대출비용
인지세
-채무자와 공사가 각각 50% 부담 근저당권 설정비용(국민주택채권 매입비용 제외)과 감정평가수수료는 공사부담.
다만, 가격정보 또는 분양가액을 적용할 수 있음에도 불구하고, 채무자가 감정평가 수수료를 부담하면 감정가액 우선 적용 가능
중도상환수수료징구
-3년 이내에 조기(중도)상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수별로 1.2% 한도내에서 부과
-조기(중도)상환수수료=조기(중도)상환원금×조기(중도)상환수수료율(1.2%) × [(3년-대출경과일 수)/3년]
-조기(중도)상환된 원금과 조기(중도)상환수수료는 양도대상자산 선정기준일 까지는 금융기관에 귀속, 선정기준일 다음날부터 공사(유동화 신탁)에 귀속
준비서류
등기부등본
등기권리증
인감증명서 1통
인감도장
신분증
주민등록등본 1통
소득금액증명서(근로소득원천징수영수증, 사업소득원천징수영수증, 연금증서등)
