광주은행 한국주택금융공사 U-보금자리론

광주은행 한국주택금융공사 U-보금자리론

 

장기고정금리 상품으로 향후 금리상승의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다.

 

상품특징
장기 고정금리 상품으로 향후 금리상승의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품

대출대상
대출신청일 현재 만19세 이상인 자 -무주택자 또는 1주택자 (구입용도에 한하여 일시적 2주택 허용)
-취득 후 30년 이내에 받은 대출을 상환하려는 1주택자

제외대상
-법인, 미성년자
-여신비적격 고객
-전국은행연합회“신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 고객
※신용정보 및 해제정보
① 연체, 대위변제ㆍ대지급, 부도, 관련인 정보
② 금융질서문란정보, 공공정보
③ 신용회복지원등록정보
NICE신용평가정보(주)의 CB등급이 10등급인 고객

대상주택
공부상(등기부등본) 주택. (단, 9억원 초과 고가주택 제외)

대출금리
주택담보의 최대 70% 까지 -단, 임대차 금액 및 주택유형에 따라 지역별 소액임대차 보증금이 차감되어 한도가 산정됨
-최소 1백만원 ~ 최대 5억원 까지 (1백만원 단위)
10년, 15년, 20년, 30년 만기에 따라 주택금융공사 고시금리 적용 -대출실행일로부터 만기시 까지 고정금리 적용

우대금리
-가족사랑 우대금리 : 0.10%p
※자격조건 : 보금자리론 신청인의 직계존비속이(배우자의 직계존비속 포함)이 전세(월세)자금보증·주택연금 중 하나를 이용하고 있는 경우
-전자약정 및 등기 시 : 0.10%p
부가금리
-담보물 소재지와 담보가액에 따라 대출실행 시에 최대 0.2%의 금리 부과 ① 투기지역 : 0.10%p
② 담보가액 6억 초과 : 0.10%p

대출기간
10년, 15년, 20년, 30년

상황방법
매월 원리금균등분할상환, 체감식(원금균등)분할상환, 체증식분할상환
거치기간1년(구입용도에 한함) 또는 비거치
만기일 지정옵션 선택한 경우에는 대출만기별로 만기 상환율 다르게 적용

대출만기 10년 15년 20년 30년
만기일의 원금상환율 50% 이내 40% 이내 30% 이내 20% 이내

대출비용
인지세
-채무자와 공사가 각각 50% 부담 근저당권 설정비용(국민주택채권 매입비용 제외)과 감정평가수수료는 공사부담.
다만, 가격정보 또는 분양가액을 적용할 수 있음에도 불구하고, 채무자가 감정평가 수수료를 부담하면 감정가액 우선 적용 가능

중도상환수수료징구
-3년 이내에 조기(중도)상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수별로 1.2% 한도내에서     부과
-조기(중도)상환수수료=조기(중도)상환원금×조기(중도)상환수수료율(1.2%) × [(3년-대출경과일     수)/3년] -조기(중도)상환된 원금과 조기(중도)상환수수료는 양도대상자산 선정기준일 까지는 금융기관에 귀속, 선정기준일 다음날부터 공사(유동화 신탁)에 귀속

준비서류
등기부등본
등기권리증
인감증명서 1통
인감도장
신분증
주민등록등본 1통
소득금액증명서(근로소득원천징수영수증, 사업소득원천징수영수증, 연금증서등)