대구은행 POWER 전세보증대출

대구은행 POWER 전세보증대출

 

신규 전세계약자의 전세자금대출은 물론 기존 전세계약자로 생활자금이 필요한 경우 이용할 수 있는 상품

 

상품특징
신규 전세계약자의 전세자금대출은 물론 기존 전세계약자가 생활자금이 필요한 경우 이용할수 있는 전세보증상품

대출대상
부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인으로서 아래의 조건을 모두 충족하는 개인 ① 미성년자가 아닌 (단독)세대주
② 주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 확보한(또는 확보할 수 있는) 고객
대항력의 요건 : 주민등록전입, 점유(입주), 임대차계약서상 확정일자
③ 대구은행 및 서울보증보험 신용평가 통과 고객
④ 대구은행 및 타 금융기관에 본건 임대차계약 관련 전세자금대출을 보유하고 있지 않은 고객

대상주택
아파트(주상복합아파트 포함), 연립주택, 다세대주택, 주거용 오피스텔로서 다음의 조건을 모두 충족하는 경우 ① KB부동산또는 부동산테크, 감정평가서에 의해 시세 확인이 가능한 경우. 단, 신규분양아파트 또는 단지 내 300세대 이상 미등기 아파트는 분양가 또는 감정평가서 등으로 가격 확인이 가능한 경우를 포함
② 임대차계약서상의 임차인과 대출신청인이 일치하고, 임대차계약서상의 임대인과 임차주택의 소유자가 일치하는 경우
③ 임차주택의 등기가 완료된 경우. 단, 동일 단지 내 300세대 이상 미등기 아파트로 준공 검사가 완료되고 임차인의 입주시 잔금지급이 완료되는 경우에는 미등기시에도 가능
④ 가압류, 압류, 가등기 등 소유권 행사에 제한사항이 없는 경우
전세계약이 전부월세계약인 경우는 대상에서 제외한다.

대출한도
임대차계약서 상 임대보증금과 전세시세 조회가격 중 적은 금액의 80% 범위 내에서 최고 3억원까지 가능 신용등급에 따라 변동될 수 있으며, 임차주택에 선순위 설정이 있는 경우 별도로 대출 한도를 산정함

대출금리
고객님의 신용등급에 따라 차등금리(변동금리) 적용 신규임차자금 : 연 4.00%(’18.3.19일 기준)
생활안정자금 : 연 3.75%(’18.3.19일 기준)
※ 상기 금리는 3개월 시장기준금리 기준, 대출금액 1억원, 대출기간 2년, 최대 우대금리 적용 등의 조건이며 조건이 다를 경우 변경될 수 있습니다.

대출기간
임대차계약 만료일까지로 함
대출신청일 기준 임대차계약 잔여기간이 3개월 미만인 경우 대출 취급 불가

담보제공
임차보증금 반환채권 전액에 대하여 질권설정(임대인 동의 필요)
은행에서 서울보증보험㈜, KB손해보험㈜에 보험 가입 (보험료는 은행 부담)

상환방법
만기일시상환

중도상환수수료
상환금액의 1.0%(잔여일수÷대출기간) 대출기간이 3년을 초과하는 경우 중도상환 수수료는 3년까지만 적용됩니다.

고객부담비용
인지세
인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등적용되며, 고객과 은행이 50%씩 부담합니다.

대출금액 인지세 대출금액 인지세액
5천만원 초과 / 1억원 이하 7만원 10억원 초과 35만원
1억원 초과 / 10억원 이하 15만원

 

준비서류
신분증(주민등록증), 주민등록등본?초본, 재직증빙서류(또는 사업자등록증명원), 소득증빙서류, 임대차계약서(확정일자 날인), 등기부등본 등