부산은행 금리상한 모기지론

부산은행 금리상한 모기지론

 

일정기간(5년)동안 대출금리의 상한폭을 설정하여 중,단기 금리상승에 대한 위험을 회피할 수 있는 고정금리의 혜택과 시장금리 하락 시에는 이자부담을 줄이는 변동금리의 혜택을 동시에 누릴 수 있는 상품
* 대출취급일로부터 5년까지는 기준금리 등의 상승에 불구하고 금리상승폭 제한
(금리상한폭은 2.0% 이하이면서 연간 금리상한폭은 1.0%이내)

 

대출신청자격
본인 또는 제3자가 개인명의의 주택을 담보로 대출을 받고자 하는 순수 개인

대출거래 제한 사항
– 당행의 대출 심사기준과 고객 신용도 등에 따라 대출 여부 및 대출금액이 결정됩니다.
– 주택담보대출은 LTV 및 DTI 허용한도 내에서 운용할 수 있습니다.

대출대상 주택
공부상 주택이고 실제 주거용으로 이용되는 주택으로 종류, 구조 및 면적은 제한 없음.
단, 복합용도 건물인 경우 주거전용면적이 건물 전용면적의 1/2이상 이어야 함.

대출한도
– 담보물건 소재지역, 주택담보대출 보유여부, 서민실수요자 여부에 따라 담보인정비율 30~70%    적용가능
– 대출한도: (담보물감정금액 X 담보인정비율) – 선순위채권 – 소액보증금 + 보증서 또는 보험금액

상환조건 / 대출기간
– 원금균등, 원리금균등 분할상환: 10년 이상 30년 이내 (거치기간: 비거치식 또는1년)
– 대출원금의 최대 50%까지 만기일에 일시상환 가능

원리금 상환방법
– 개별거래
원금균등 분할상환방식: 매월 정해진 날짜에 주기적으로 원금을 균등하게 상환하고 대출잔액에    대하여 매월
– 후취
원리금균등 분할상환방식: 매월 정해진 날짜에 주기적으로 원금과 이자를 균등하게 상환

중도상환수수료
– 대출 기간 중 대출금의 전부 또는 일부를 상환하는 경우 은행에서 정한 기준에 따라 중도상환      수수료를 부담 하셔야 합니다.
( 중도상환금액 X 아래 수수료율 X 대출잔여일수/대출기간)
대출취급 후 1년 이내 상환: 1.5%
대출취급 후 2년 이내 상환: 1.0%
대출취급 후 3년 이내 상환: 0.5%

금리변동주기
3개월, 6개월 또는 12개월

담보 조건
대상 아파트 근저당권 설정

필요 서류
토지/건물 등기부등본
등기권리증
인감증명서 2통
주민등록등(초)본
신분증 등
– 매매 시 매매계약서,매도인 인감증명서,매도인 주민등록등(초)본 추가
※ 상기 서류외에 소득 증빙 서류 등 추가 서류가 발생할 수 있습니다.